Laudos técnicos, termos de referência e pareceres de engenharia
Documentos técnicos elaborados por engenheiro civil registrado no CREA, com fundamentação normativa, registro fotográfico e Anotação de Responsabilidade Técnica.
- Norma de referência
- ABNT NBR 13752 · Normas IBAPE
- Responsabilidade técnica
- Engenheiro civil · CREA-PE · ART
- Finalidade
- Condominial · Administrativa · Judicial
O que é
O laudo técnico é o documento em que o engenheiro registra o que vistoriou, os dados obtidos, a análise e as conclusões sobre uma edificação ou um problema específico. O parecer técnico responde a uma questão pontual com base em análise especializada. O termo de referência traduz as conclusões do laudo em um escopo de serviços: o que fazer, em que ordem de prioridade e com quais critérios, para que o condomínio ou o contratante possa licitar e contratar a execução.
Quando é necessário
- Para documentar o estado de um imóvel ou de um sistema construtivo.
- Para apurar a causa de um dano e indicar a correção adequada.
- Para fins condominiais: prestação de contas, assembleias e contratação de obras.
- Para instruir processos administrativos ou judiciais.
- Para responder a notificações de órgãos públicos.
- Para avaliar a capacidade estrutural de um imóvel ou de um elemento, como lajes e reservatórios.
- Para analisar serviços executados por terceiros e indicar as correções necessárias.
Problemas que resolve
- Decisões tomadas sem base técnica documentada.
- Contratação de obras sem escopo definido, o que gera aditivos e divergências.
- Disputas sobre responsabilidade entre construtora, condomínio e usuários.
- Documentos sem fundamentação normativa, com pouco valor como prova.
Como é realizado
- Definição do objetivoEntendimento da finalidade do documento e do escopo da análise.
- Vistoria e coleta de dadosInspeção in loco, registro fotográfico e, quando necessário, ensaios e medições.
- Análise normativaConfronto do que foi constatado com as normas técnicas aplicáveis e com a documentação do imóvel.
- Redação e conclusãoLaudo com metodologia, dados obtidos por sistema, conclusões, recomendações e ART.
Benefícios
- Linguagem técnica acessível, com relatório ilustrado.
- Estrutura padronizada: objetivo, metodologia, vistoria, dados obtidos, conclusão e considerações finais.
- Fundamentação nas normas ABNT vigentes e nas normas do IBAPE.
- Validade para processos administrativos e judiciais.
Como contratar
Envie uma mensagem pelo WhatsApp ou preencha o formulário abaixo com as informações do imóvel. Avaliamos o caso e enviamos a proposta com escopo, prazo e condições de pagamento.
O que você recebe
Laudo técnico ou parecer técnico com ART; termo de referência e planilha de serviços quando o objetivo é contratar correções.
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- Área de atuaçãoGrande Recife
Recife, Olinda, Jaboatão dos Guararapes e região metropolitana. Demais localidades mediante consulta.
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