Fiscalização e acompanhamento de obras
A obra contratada precisa ser executada conforme o escopo, as normas e o preço acordado. A fiscalização técnica representa o contratante junto à empresa executora.
- Base contratual
- Termo de referência · Planilha de serviços
- Controles
- Medições · Diário de obra · ART
- Formação do RT
- MBA em Gerenciamento de Obras
O que é
Na fiscalização de obras, o engenheiro acompanha a execução em nome do contratante: verifica se os serviços seguem o termo de referência e as normas técnicas, confere materiais e procedimentos, acompanha o cronograma e valida as medições antes dos pagamentos. Para condomínios, isso garante que a obra indicada no laudo seja feita da forma prescrita.
Quando é necessário
- Obras de recuperação estrutural, fachadas, impermeabilização e coberta.
- Execução dos serviços indicados em laudo de inspeção predial.
- Quando o síndico ou o gestor não tem formação técnica para acompanhar a obra.
- Na contratação de empresas por empreitada global ou por preço unitário.
Problemas que resolve
- Serviços medidos e pagos sem conferência técnica.
- Materiais ou procedimentos diferentes do especificado.
- Aditivos e atrasos sem justificativa técnica.
- Ausência de ART, diário de obra e cuidados com segurança do trabalho.
Como é realizado
- Análise das propostasAvaliação técnica das propostas das empresas executoras em relação ao termo de referência.
- Acompanhamento da execuçãoVisitas técnicas, verificação de procedimentos, materiais e segurança.
- Controle de mediçõesConferência dos quantitativos executados antes de cada pagamento.
- RecebimentoVerificação final dos serviços e registro da conclusão.
Benefícios
- Obra executada conforme o escopo técnico contratado.
- Pagamentos vinculados ao que foi efetivamente executado.
- Responsável técnico com MBA em gerenciamento de obras.
- Segurança para o síndico prestar contas aos condôminos.
Como contratar
Envie uma mensagem pelo WhatsApp ou preencha o formulário abaixo com as informações do imóvel. Avaliamos o caso e enviamos a proposta com escopo, prazo e condições de pagamento.
O que você recebe
Relatórios de acompanhamento, conferência de medições e registro do recebimento dos serviços.
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- Área de atuaçãoGrande Recife
Recife, Olinda, Jaboatão dos Guararapes e região metropolitana. Demais localidades mediante consulta.
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