Perícias de engenharia na construção civil
Investigação técnica para apurar a origem de danos em edificações e distinguir vício construtivo de uso inadequado, com laudo fundamentado na ABNT NBR 13752 e nas normas do IBAPE.
- Norma de referência
- ABNT NBR 13752 · Norma Básica para Perícias IBAPE
- Finalidade
- Judicial · Extrajudicial
- Responsável técnico
- Associado IBAPE · CREA-PE
O que é
A perícia de engenharia é a investigação técnica de um fato ou de uma condição da edificação para esclarecer causas, origens e responsabilidades. O laudo pericial identifica as manifestações patológicas, determina sua causa provável, avalia se decorrem de vício construtivo ou de uso e manutenção inadequados e indica as providências técnicas corretivas. O documento serve para fundamentar tecnicamente acordos, notificações e ações judiciais.
Quando é necessário
- Em conflitos entre condomínio, construtora ou incorporadora sobre defeitos na obra.
- Quando um imóvel sofre danos que podem ter origem em obra vizinha ou em falha de execução, com verificação da interferência do processo construtivo vizinho.
- Para subsidiar advogados em ações cíveis e trabalhistas que envolvam questões de engenharia.
- Antes de notificar formalmente o responsável por um problema construtivo.
- Para apurar responsabilidade em sinistros e danos em edificações.
Problemas que resolve
- Incerteza sobre quem responde pelo dano e pelo custo do reparo.
- Processos judiciais sem prova técnica consistente.
- Reparos feitos antes de documentar o problema, com perda de evidências.
Como é realizado
- Anamnese e documentosLevantamento do histórico, análise de projetos, memoriais descritivos, manuais de uso e contratos.
- Vistoria pericialInspeção visual detalhada, ensaios não destrutivos e registro fotográfico sistematizado.
- Confronto técnicoComparação do constatado com o escopo contratado, o memorial descritivo e as normas técnicas.
- EnquadramentoClassificação das anomalias (endógena, exógena, natural ou funcional) e determinação da causa provável.
- Laudo pericialConclusões e providências corretivas, em conformidade com a NBR 13752, com ART.
Benefícios
- Prova técnica com metodologia reconhecida.
- Distinção clara entre vício construtivo e uso inadequado.
- Responsável técnico associado ao IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia).
- Relatório compreensível para advogados, gestores e magistrados.
Como contratar
Envie uma mensagem pelo WhatsApp ou preencha o formulário abaixo com as informações do imóvel. Avaliamos o caso e enviamos a proposta com escopo, prazo e condições de pagamento.
O que você recebe
Laudo pericial com ART, registro fotográfico, enquadramento técnico das anomalias e providências corretivas.
Leia também
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- Área de atuaçãoGrande Recife
Recife, Olinda, Jaboatão dos Guararapes e região metropolitana. Demais localidades mediante consulta.
Também pode ser útil
Laudos, Termos de Referência e Pareceres Técnicos
Documentos técnicos para fins condominiais, administrativos e judiciais, com fundamentação normativa e registro fotográfico.
ABNT NBR 13752Engenharia Diagnóstica
Investigação técnica das causas de problemas em edificações, com ensaios não destrutivos e prescrição de solução.
Vistoria · Investigação · AnáliseVistorias Técnicas
Vistorias de entrega e de garantia, vistorias cautelares para locação, vistorias de vizinhança e atendimento a notificações.
Entrega · Locação · Vizinhança