Contratar uma boa empresa é só metade do caminho. Sem acompanhamento técnico, o contratante, seja um condomínio, seja uma empresa, depende apenas da palavra do executor para saber se o serviço foi feito como deveria.
O que a fiscalização verifica
- Conformidade com o termo de referência: os serviços seguem o escopo e os procedimentos especificados.
- Materiais: os produtos aplicados correspondem ao especificado.
- Medições: os quantitativos executados conferem com o que está sendo cobrado.
- Documentação: ART do executor, diário de obra e placa conforme as exigências do CREA-PE.
- Segurança: uso de equipamentos de proteção e cuidados com trabalho em altura.
Por que isso importa no condomínio
Obras de fachada, impermeabilização e recuperação estrutural envolvem valores altos e serviços que ficam escondidos depois de prontos. A fiscalização permite verificar cada etapa antes que ela seja coberta e vincular os pagamentos ao que foi efetivamente executado. Para o síndico, é também a forma de prestar contas aos condôminos com respaldo técnico.
Do laudo à obra pronta
Quando a obra nasce de uma inspeção predial, o mesmo raciocínio técnico acompanha todo o processo: o laudo identifica os problemas, o termo de referência define o que fazer, a planilha permite cotar empresas e a fiscalização garante que a execução corresponda ao planejado.